Собрание с председателями садовых товариществ, гаражных кооперативов, уличных комитетов

Собрание с председателями садовых товариществ, гаражных кооперативов, уличных комитетов
Собрание с председателями садовых товариществ, гаражных кооперативов, уличных комитетов
Собрание с председателями садовых товариществ, гаражных кооперативов, уличных комитетов
Собрание с председателями садовых товариществ, гаражных кооперативов, уличных комитетов
Собрание с председателями садовых товариществ, гаражных кооперативов, уличных комитетов
Собрание с председателями садовых товариществ, гаражных кооперативов, уличных комитетов
Собрание с председателями садовых товариществ, гаражных кооперативов, уличных комитетов
Собрание с председателями садовых товариществ, гаражных кооперативов, уличных комитетов
Фото: asbestadm.ru

8 октября в актовом зале администрация прошло собрание с председателями садовых товариществ, гаражных кооперативов, уличных комитетов. Актуальность встреч в очередной раз подтвердила явка участников. Пришло порядка 100 человек.

В работе собрания приняли участие глава Асбестовского городского округа Наталья Тихонова, начальники отделов администрации, представители пожарной охраны, полиции.

Во вступительной речи глава города призвала собравшихся к разговору о проблемах, чтобы диалог власти и собственников земельных участков и недвижимости был более конструктивным, отметив, что у каждой проблемы можно найти пути ее решения.

В числе первых, доведенных до участников, стал обзор нарушений земельного законодательства по результатам государственного земельного надзора.

Как сообщила государственный инспектор по использованию и охране земель Асбестовского городского округа Наталья Новоселова, всего за 2019 год выявлено 101 нарушение земельного законодательства.

К нарушениям земельного законодательства относятся, в том числе:

- самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (ФЛ – от 1-1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 5 000 рублей; ЮЛ – от 2-3% от кадастровой стоимости, но не менее 100 000 рублей)

- неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока (ФЛ – от 1-1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей; ЮЛ – от 3-5% от кадастровой стоимости, но не менее 400 000 рублей);

- использование участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (ФЛ – от 0,5-1% от кадастровой стоимости, но не менее 10 000 рублей; ЮЛ – от 1,5-2% от кадастровой стоимости, но не менее 100 000 рублей).

По результатам всех выявленных нарушений выдаются обязательные для исполнения предписания. Исполнение предписаний отслеживается и в случае неисполнения в установленный срок составляется протокол: за первичное ч. 25 ст.19.5 КоАП РФ (ФЛ – от 10 000 – 20 000 руб., ЮЛ – от 100 000 – 200 000 руб.); за повторное неустранение ч. 26 ст.19.5 КоАП РФ (ФЛ – от 30 000 – 50 000 руб., ЮЛ – от 200 000 – 300 000 руб.). Одновременно с протоколом о не исполнении предписания лицу выдается очередное предписание об устранении нарушении. Протокола о неисполнении предписаний направляются на рассмотрение мировому судье по месту регистрации лица. О выявленных не устраненных нарушениях информируются ОМС, которые вправе обратиться в суд с требованием об изъятии земельного участка ввиду его ненадлежащего использования.

Нарушения выявляются в результате плановых и внеплановых проверок. Плановые проверки осуществляются на основании ежегодных планов проведения плановых проверок, в который включаются правообладатели земельных участков не чаще чем 1 раз в 3 года. Внеплановые проверки проводятся на основании поступивших жалоб от лиц, чьи имущественные права нарушены, так же по итогам проведения административного обследования объекта земельных отношений.

Также в ходе встречи была поднята тема легализации прав на земельные участки, садовые дома и жилые дома, расположенные на земельных участках для ведения садоводства.

По словам начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа Юлии Великановой, в Асбестовском городском округе создано 109 садоводческих товариществ, в которых сформировано 8 791 земельный участок для ведения садоводства. На государственный кадастровый учет поставлено всего 43% объектов недвижимости – 3 826 садовых дома. Для индивидуального жилищного строительства сформировано и поставлено на кадастровый учет 5 759 земельных участков, 5 052 индивидуальных жилых домов.

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 340 – ФЗ изменил порядок строительства индивидуальных жилых и садовых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Согласно новому закону получение разрешения на строительство частного дома и ввод в эксплуатацию теперь не требуется. Вместо этого вводится уведомительный порядок строительства или реконструкции объектов. Это означает, что застройщику необходимо обращаться в орган местного самоуправления и предоставить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Если в представленных документах будут соблюдены требования действующего законодательства, орган местного самоуправления выдает застройщику уведомление о соответствии указанных параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

На садовом земельном участке можно построить жилой дом — объект ИЖС, садовый дом, хозяйственные постройки и гаражи. Под объектом ИЖС, напомним, понимается отдельно стоящее здание высотой не более 20 метров и не более трех надземных этажей, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для бытовых нужд и которое не может быть разделено на отдельные квартиры.

На огородном земельном участке могут быть размещены только хозяйственные постройки, имеющие две функции: хранение инвентаря, который используется на этом земельном участке, или урожая, собранного с этого участка. При этом данные хозяйственные постройки не признаются объектами недвижимости и после 1 января 2019 года не предусмотрена регистрация права собственности на них. Также не допускается возведение объектов капитального строительства — зданий, строений, сооружений на огородном земельном участке. Однако, если право собственности граждан на них было зарегистрировано, и они не являются объектами самовольной постройки, если были возведены без нарушений градостроительных и строительных норм, то оно сохраняется.

Существенным изменением, упрощающим процедуру государственной регистрации права на такие объекты, является наделение полномочиями органа местного самоуправления подавать от имени правообладателя заявления о государственной регистрации права и кадастровом учете в регистрирующий орган, освобождая граждан от дополнительных посещений МФЦ, Росреестра. Закон не лишает граждан и самостоятельно выполнить действия по легализации своих объектов недвижимости. Администрацией Асбестовского городского округа указанные нововведения реализуются в полном объеме, сотрудники готовы оказать содействие и дать консультации по указанным вопросам.

Отдельным блоком были рассмотрены вопросы благоустройства, организации вывоза бытовых отходов с территории садовых товариществ и гаражных кооперативов. Представители Регионального оператора ЕМУП «Спецавтобаза» постарались ответить на общие и частные вопросы.

В заключительной части собрания до участников была доведена информация об обеспечении сохранности имущества, пожарной безопасности и правопорядка.

По завершении собрания, участники мероприятия смогли получить подробные разъяснения и ответы на вопросы в личном общении со специалистами администрации.

 
По теме
В Свердловской области уделяется особое внимание реализации Федерального закона от 29 июля 2017 г.
Мэрия Нижнего Тагила разрешила АО «Облкоммунэнерго» вырубить 3788 деревьев различных пород на земельных участках, выделенных для строительства мусоросортировочного комплекса в районе Кушвинского мусорного полигона.
Администрация городского округа Ревда, в связи с принятием Федерального закона от 2 августа 2019 г. № 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», вступившего в силу 2 августа 2019 г. (далее – Закон № 267-ФЗ),
Информационное сообщение администрации Серовского городского округа о проведении на территории Свердловской области государ-ственной кадастровой оценки земельных участков сельскохозяйственного назначения Информируем собс
зенин.jpeg - ОТВ Отделение лучевой диагностики клиники «Здоровье 365» похоже на что-то космическое: мощные аппараты, куда «въезжает» человек, на экранах мониторов – разноцветные графики, схемы, проекции, выдающие максимально достоверную информацию.
ОТВ
В 2023 году процент смертей в СМП в Свердловской области оказался ниже, чем по стране Егор СОЛОВЬЕВ Догоспитальная летальность в Свердловской области оказалась на 0,8% ниже, чем в среднем по России Фото:
КП Екатеринбург
Паруса надежды и веры в наших сердцах - GorodNS.Ru Театральная Салда начинает потихоньку привыкать, что время от времени на подмостках городского Дворца культуры происходит удивительное событие, имя которому – Премьера.
GorodNS.Ru
Маша Миронова - Рулить должна молодёжь - Газета Зареченская Ярмарка Маша Миронова - Рулить должна молодёжь Маша Миронова - Рулить должна молодёжь   Сегодня мы решили поговорить с необычной именинницей.
Газета Зареченская Ярмарка